21 Avenue du Maréchal Joffre, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Maréchal Joffre, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Peyramale St Joseph à 112 mètres
- - Lourdes à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 721 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 54 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 55 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 225 mètres
Ventes au 21 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 21 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Maréchal Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 36.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Maréchal Joffre à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Maréchal Joffre est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 21 Avenue du Maréchal Joffre à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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