23 Avenue du Maréchal Joffre, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal Joffre, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Peyramale St Joseph à 97 mètres
- - Lourdes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 731 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 69 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 70 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Auzon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Joffre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Joffre se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 51.77 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal Joffre à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal Joffre est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
