18 Avenue Eugène Duviau, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Eugène Duviau, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Eugène Duviau, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Piscine à 196 mètres
- - Lourdes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 1333 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 771 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Eugène Duviau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Eugène Duviau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Duviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Duviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Eugène Duviau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Eugène Duviau par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Duviau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 18 Avenue Eugène Duviau se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Eugène Duviau par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Eugène Duviau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 52.18 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Eugène Duviau à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Eugène Duviau est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
