8 b Boulevard d'Espagne, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Boulevard d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°10 d et de n°8 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Boulevard d'Espagne, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Mairie.
1 niveau - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0353 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantecler à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 518 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 567 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 511 mètres
- - Ecole maternelle l'Ophite à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Boulevard d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Boulevard d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Boulevard d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Boulevard d'Espagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Boulevard d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Boulevard d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Boulevard d'Espagne dans son marché local
Prix du 8 b Boulevard d'Espagne par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 8 b Boulevard d'Espagne se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Boulevard d'Espagne par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Boulevard d'Espagne se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 37.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Boulevard d'Espagne à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 b Boulevard d'Espagne est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 8 b Boulevard d'Espagne à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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