22 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Gave, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 25.04 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrouza Parking à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 231 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 870 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 235 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 568 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Gave
Les 7 ventes au 22 Boulevard du Gave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Gave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Gave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Gave dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Gave par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 22 Boulevard du Gave se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Gave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Gave se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 43.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Gave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Gave est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 22 Boulevard du Gave à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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