28 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Gave, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrouza Parking à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 311 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 911 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 318 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Gave
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Gave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Gave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Gave, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Gave dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Gave par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 28 Boulevard du Gave se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Gave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Gave se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 25.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Gave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Gave est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 28 Boulevard du Gave à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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