34 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Gave, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Gave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrouza Parking à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 364 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 940 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 372 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du Gave
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du Gave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Gave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Gave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Gave dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Gave par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 34 Boulevard du Gave se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Gave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Gave se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49.17 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Gave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Gave est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
