16 Boulevard du Lapacca, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Lapacca, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Lapacca, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton à 321 mètres
- - Lourdes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 1231 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 677 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 677 mètres
- - Ecole maternelle l'Ophite à 1174 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Lapacca
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Lapacca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Lapacca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Lapacca, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Lapacca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Lapacca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Lapacca dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Lapacca par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lapacca, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 16 Boulevard du Lapacca se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Lapacca par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard du Lapacca se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 2.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Lapacca à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Lapacca est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lourdes a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 16 Boulevard du Lapacca à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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