2 Chemin des Rochers, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rochers, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rochers, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles - Office De Tourisme à 132 mètres
- - Lourdes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 336 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 382 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 351 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rochers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rochers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rochers par rapport à la voie
Sur Chemin des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Chemin des Rochers se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rochers par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rochers se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 33.03 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rochers à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rochers est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 Chemin des Rochers à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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