2 Route de Bagnères, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bagnères, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², identique à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bagnères, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sarsan-Anclades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bagnères à 190 mètres
- - Lourdes à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Ophite à 1590 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bagnères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bagnères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bagnères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bagnères dans son marché local
Prix du 2 Route de Bagnères par rapport à la voie
Sur Route de Bagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Route de Bagnères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bagnères par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bagnères se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 23.68 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bagnères à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bagnères est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 2 Route de Bagnères à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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