8 Rue Capdangelle, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capdangelle, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Capdangelle, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapacca - Parking à 86 mètres
- - Lourdes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 1223 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 572 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 1239 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Capdangelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Capdangelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capdangelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capdangelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capdangelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capdangelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capdangelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Capdangelle par rapport à la voie
Sur Rue Capdangelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 8 Rue Capdangelle se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capdangelle par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capdangelle se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 29.59 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Capdangelle à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Capdangelle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 8 Rue Capdangelle à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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