2 Rue de Bagnères, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bagnères, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bagnères, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 79 mètres
- - Lourdes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 707 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 167 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 167 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 208 mètres
Ventes au 2 Rue de Bagnères
Les 3 ventes au 2 Rue de Bagnères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bagnères, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bagnères dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bagnères par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue de Bagnères se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bagnères par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bagnères se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 31.79 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bagnères à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bagnères est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
