1 Rue Las Néous, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Las Néous, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 24.43 % à celui du n°2 et du 24.43 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Las Néous, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bastide-Lannedarre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannedarré à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lannedarre à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 1522 mètres
Ventes au 1 Rue Las Néous
Les 12 ventes au 1 Rue Las Néous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Las Néous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Las Néous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Las Néous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Las Néous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Las Néous dans son marché local
Prix du 1 Rue Las Néous par rapport à la voie
Sur Rue Las Néous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 1 Rue Las Néous se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Las Néous par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Las Néous se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 37.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Las Néous à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Las Néous est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
