2 Rue Las Néous, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Las Néous, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 19.63 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Las Néous, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bastide-Lannedarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannedarré à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lannedarre à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 1523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Las Néous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Las Néous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Las Néous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Las Néous, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Néous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Las Néous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Las Néous dans son marché local
Prix du 2 Rue Las Néous par rapport à la voie
Sur Rue Las Néous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue Las Néous se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Las Néous par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Las Néous se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Las Néous à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Las Néous est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
