3 Rue Raymond Beni, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Beni, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°2 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Beni, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 22 parkings - 1357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière à 103 mètres
- - Lourdes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 952 mètres
- - Collège La Serre de Sarsan à 994 mètres
- - Lycée général et technologique La Serre de Sarsan à 994 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 707 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Beni
Les 14 ventes au 3 Rue Raymond Beni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Beni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Beni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Beni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Beni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Beni dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Beni par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Beni, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 3 Rue Raymond Beni se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Beni par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Beni se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 62.47 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Beni à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Beni est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
