8 Rue Raymond Beni, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Beni, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Beni, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière à 164 mètres
- - Lourdes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 962 mètres
- - Collège La Serre de Sarsan à 996 mètres
- - Lycée général et technologique La Serre de Sarsan à 996 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 715 mètres
Ventes au 8 Rue Raymond Beni
Une vente a été recensée au 8 Rue Raymond Beni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Beni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Beni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Beni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Beni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Beni dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Beni par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Beni, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 8 Rue Raymond Beni se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Beni par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Beni se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 54.12 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Beni à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Beni est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
