3 Rue Soubies, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soubies, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soubies, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 119 mètres
- - Lourdes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 876 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 258 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 259 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 39 mètres
Ventes au 3 Rue Soubies
Une vente a été recensée au 3 Rue Soubies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soubies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soubies, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soubies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soubies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soubies dans son marché local
Prix du 3 Rue Soubies par rapport à la voie
Sur Rue Soubies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 Rue Soubies se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soubies par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soubies se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 33.78 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soubies à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soubies est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 3 Rue Soubies à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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