13 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire à 1073 mètres
Ventes au 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Une vente a été recensée au 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 10.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Impératrice Eugénie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
