18 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°24 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire à 1116 mètres
Ventes au 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les 4 ventes au 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 6.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Impératrice Eugénie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
