3 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire à 1043 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 8.52 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Impératrice Eugénie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
