45 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°72 mais supérieur de 14.29 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 13.76 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de l'Impératrice Eugénie est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
