46 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°48 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1302 mètres
- - Ecole élémentaire à 1302 mètres
Ventes au 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les 5 ventes au 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 1.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'Impératrice Eugénie est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
