4 Route de Gavarnie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Gavarnie, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Gavarnie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1340 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Gavarnie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Gavarnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gavarnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gavarnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Gavarnie dans son marché local
Prix du 4 Route de Gavarnie par rapport à la voie
Sur Route de Gavarnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 Route de Gavarnie se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Gavarnie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Gavarnie se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 0.13 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Gavarnie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Gavarnie est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
