18 Chemin Saint Vincent, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Saint Vincent, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 654 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 654 mètres
- - E.P.PR KICAU à 654 mètres
Ventes au 18 Chemin Saint Vincent
Une vente a été recensée au 18 Chemin Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Saint Vincent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin Saint Vincent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Saint Vincent dans son marché local
Prix du 18 Chemin Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 18 Chemin Saint Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Saint Vincent par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Saint Vincent se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 4.99 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Saint Vincent à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Saint Vincent est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 18 Chemin Saint Vincent à Pierrefitte-Nestalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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