2 Chemin Saint Vincent, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint Vincent, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 437 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 437 mètres
- - E.P.PR KICAU à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Chemin Saint Vincent se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint Vincent par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint Vincent se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 17.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint Vincent à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint Vincent est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
