8 Rue des prats, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des prats, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des prats, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
1 niveau - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gare Sncf à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 567 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 567 mètres
- - E.P.PR KICAU à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des prats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des prats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des prats dans son marché local
Prix du 8 Rue des prats par rapport à la voie
Sur Rue des prats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 8 Rue des prats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des prats par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des prats se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 16.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des prats à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des prats est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
