3 Rue Sendibens, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sendibens, affiche un prix moyen de 1 952 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sendibens, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 491 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 491 mètres
- - E.P.PR KICAU à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sendibens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sendibens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sendibens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sendibens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sendibens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sendibens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sendibens dans son marché local
Prix du 3 Rue Sendibens par rapport à la voie
Sur Rue Sendibens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 3 Rue Sendibens se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sendibens par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sendibens se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 17.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sendibens à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sendibens est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
