2 Avenue Alsace Lorraine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1 et du 1.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alsace Lorraine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
- 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Edf Arsenal à 102 mètres
- - Tarbes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 807 mètres
- - Collège Massey à 311 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 71 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 501 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alsace Lorraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 50.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alsace Lorraine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alsace Lorraine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
