1 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 60 mètres
- - Tarbes à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 879 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 262 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 348 mètres
Ventes au 1 Promenade du Pradeau
Les 5 ventes au 1 Promenade du Pradeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade du Pradeau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 1 Promenade du Pradeau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Pradeau se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.69 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Pradeau est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
