3 bis Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 7 locaux - 65 parkings - 2124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 22 mètres
- - Tarbes à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 862 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 307 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 310 mètres
Ventes au 3 bis Promenade du Pradeau
Les 2 ventes au 3 bis Promenade du Pradeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Promenade du Pradeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 3 bis Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 3 bis Promenade du Pradeau se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Promenade du Pradeau se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 34.03 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Promenade du Pradeau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
