10 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°12 mais supérieur de 24.86 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 80 mètres
- - Tarbes à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 782 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 472 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1448 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Promenade du Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Promenade du Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Promenade du Pradeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 10 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 10 Promenade du Pradeau se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Promenade du Pradeau se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 11.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Promenade du Pradeau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
