12 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 95 mètres
- - Tarbes à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 777 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 472 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1435 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 363 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade du Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade du Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade du Pradeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 12 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 12 Promenade du Pradeau se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade du Pradeau se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 9.21 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade du Pradeau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
