20 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 16.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 22 parkings - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 172 mètres
- - Tarbes à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 736 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 459 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1383 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 390 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 130 mètres
Ventes au 20 Promenade du Pradeau
Les 6 ventes au 20 Promenade du Pradeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Promenade du Pradeau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 20 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 20 Promenade du Pradeau se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Promenade du Pradeau se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.92 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 20 Promenade du Pradeau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
