22 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 199 mètres
- - Tarbes à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 707 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 454 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1353 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 382 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 85 mètres
Ventes au 22 Promenade du Pradeau
Les 2 ventes au 22 Promenade du Pradeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Promenade du Pradeau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 22 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 Promenade du Pradeau se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Promenade du Pradeau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.78 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade du Pradeau est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
