22 bis Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 190 mètres
- - Tarbes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 707 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 459 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 376 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 83 mètres
Ventes au 22 bis Promenade du Pradeau
Une vente a été recensée au 22 bis Promenade du Pradeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Promenade du Pradeau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 22 bis Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 22 bis Promenade du Pradeau se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Promenade du Pradeau se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Promenade du Pradeau est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
