26 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 2492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 162 mètres
- - Tarbes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 707 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 441 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 361 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Promenade du Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Promenade du Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Promenade du Pradeau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 26 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 26 Promenade du Pradeau se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Promenade du Pradeau se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Promenade du Pradeau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
