28 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Promenade du Pradeau, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Promenade du Pradeau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 11 locaux - 30 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 136 mètres
- - Tarbes à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 713 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 419 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 343 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 96 mètres
Ventes au 28 Promenade du Pradeau
Les 20 ventes au 28 Promenade du Pradeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Promenade du Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Promenade du Pradeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Promenade du Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Promenade du Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Promenade du Pradeau dans son marché local
Prix du 28 Promenade du Pradeau par rapport à la voie
Sur Promenade du Pradeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 28 Promenade du Pradeau se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Promenade du Pradeau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade du Pradeau se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 48.61 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Promenade du Pradeau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Promenade du Pradeau est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
