10 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benquez, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 127 mètres
- - Tarbes à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 528 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 595 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 715 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Benquez
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Benquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benquez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benquez dans son marché local
Prix du 10 Rue Benquez par rapport à la voie
Sur Rue Benquez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 10 Rue Benquez se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benquez par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Benquez se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 12.57 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benquez à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benquez est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 10 Rue Benquez à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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