4 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benquez, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et du 21.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 155 mètres
- - Tarbes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 501 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 569 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 726 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benquez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benquez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benquez dans son marché local
Prix du 4 Rue Benquez par rapport à la voie
Sur Rue Benquez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Rue Benquez se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benquez par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benquez se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benquez à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benquez est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
