21 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Benquez, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°24 et du 3.64 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 1 local - 32 parkings - 1522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 38 mètres
- - Tarbes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 626 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 685 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 690 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Benquez
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Benquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Benquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Benquez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Benquez dans son marché local
Prix du 21 Rue Benquez par rapport à la voie
Sur Rue Benquez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 21 Rue Benquez se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Benquez par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Benquez se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Benquez à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Benquez est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
