24 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Benquez, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 1 local - 32 parkings - 1522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 37 mètres
- - Tarbes à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 619 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 682 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 684 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 631 mètres
Ventes au 24 Rue Benquez
Une vente a été recensée au 24 Rue Benquez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Benquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Benquez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Benquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Benquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Benquez dans son marché local
Prix du 24 Rue Benquez par rapport à la voie
Sur Rue Benquez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 24 Rue Benquez se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Benquez par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Benquez se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Benquez à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Benquez est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 24 Rue Benquez à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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