1 Rue Cazaux, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cazaux, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cazaux, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 764 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportation à 191 mètres
- - Tarbes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 600 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 340 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1437 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 340 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cazaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cazaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 1 Rue Cazaux se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cazaux par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cazaux se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 50.45 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cazaux à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cazaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
