25 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Barrère.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 91 mètres
- - Tarbes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 596 mètres
- - Collège Massey à 180 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 356 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 704 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 213 mètres
Ventes au 25 Rue Clarac
Une vente a été recensée au 25 Rue Clarac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clarac, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 25 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 25 Rue Clarac se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Clarac se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 5.85 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 25 Rue Clarac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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