26 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 52.4 % à celui du n°33 et du 44.24 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 1058 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 76 mètres
- - Tarbes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 583 mètres
- - Collège Massey à 195 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 352 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 703 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 228 mètres
Ventes au 26 Rue Clarac
Les 7 ventes au 26 Rue Clarac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Clarac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 26 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 26 Rue Clarac se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Clarac se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 8.41 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Clarac est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
