35 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°33 et du 14.31 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 52 mètres
- - Tarbes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 552 mètres
- - Collège Massey à 223 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 335 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 669 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Clarac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clarac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Clarac, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 35 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 35 Rue Clarac se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Clarac se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.51 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Clarac est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
