37 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 43 mètres
- - Tarbes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 538 mètres
- - Collège Massey à 237 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 323 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 659 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Clarac
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Clarac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Clarac, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 37 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 37 Rue Clarac se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Clarac se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 30.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Clarac est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 37 Rue Clarac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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