1 Rue Cougot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cougot, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cougot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Massey à 336 mètres
- - Tarbes à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1068 mètres
- - Collège Massey à 351 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 372 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 759 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cougot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cougot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cougot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cougot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cougot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cougot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cougot dans son marché local
Prix du 1 Rue Cougot par rapport à la voie
Sur Rue Cougot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 1 Rue Cougot se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cougot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cougot se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cougot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cougot est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
