13 Rue Cougot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cougot, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cougot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 286 mètres
- - Tarbes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1158 mètres
- - Collège Massey à 446 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 434 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 789 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cougot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cougot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cougot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cougot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cougot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cougot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cougot dans son marché local
Prix du 13 Rue Cougot par rapport à la voie
Sur Rue Cougot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 13 Rue Cougot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cougot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cougot se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.18 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cougot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cougot est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
