17 Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gaston Manent, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 26.61 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 207 mètres
- - Tarbes à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 709 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 446 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 392 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 94 mètres
Ventes au 17 Rue Gaston Manent
Les 20 ventes au 17 Rue Gaston Manent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gaston Manent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gaston Manent, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gaston Manent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gaston Manent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gaston Manent dans son marché local
Prix du 17 Rue Gaston Manent par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 17 Rue Gaston Manent se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gaston Manent par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gaston Manent se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gaston Manent à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gaston Manent est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
