18 Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Manent, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 25.58 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 214 mètres
- - Tarbes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 699 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 438 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 400 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 85 mètres
Ventes au 18 Rue Gaston Manent
Les 7 ventes au 18 Rue Gaston Manent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Manent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Manent, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Manent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Manent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Manent dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Manent par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 18 Rue Gaston Manent se situe 36.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Manent par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Manent se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 52.2 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Manent à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Manent est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
